집을 사면 내는 세금, 취득세는 왜 이렇게 많을까?1. 취득세란 무엇인가 – 집 사면 무조건 내는 세금누구나 처음 내 집 마련의 꿈을 이루고 매매계약서에 도장을 찍는 순간, 마음속에 들뜨는 감정을 느낍니다. 이제 진짜 내 집이 생기는구나 싶은 기쁨도 잠시, 곧바로 마주하게 되는 현실적인 장벽이 하나 있습니다. 바로 “생각지도 못한 세금”, 그중에서도 가장 먼저 부딪히게 되는 것이 바로 ‘취득세’입니다. 집값을 다 치렀다고 생각했는데, 법무사를 통해 등기를 진행하려 하니 수백만 원에서 많게는 수천만 원에 이르는 세금 고지서가 날아옵니다. 그 순간 이렇게 묻고 싶어 집니다. "집값은 냈잖아요. 그런데 이건 또 뭔가요?" 취득세는 부동산을 취득하는 모든 경우에 부과되는 지방세입니다. 집을 사고 등기를 마치기 ..

유전무죄, 무전유죄 – 형벌은 평등한가?1. 서론 – 법 앞에 모든 사람은 평등한가?어느 날 뉴스 속에서 한 연예인이 마약 투약으로 기소되어 집행유예를 받고 풀려나는 장면을 접하게 됩니다. 며칠 후, 비슷한 사건으로 기소된 평범한 시민은 실형을 선고받았다는 보도가 이어집니다. 두 사람 모두 법정에 섰고, 같은 법률 아래 놓여 있었지만 결과는 전혀 달랐습니다. 많은 사람들은 조용히 이야기합니다. "역시 돈이 있으면 죄도 가볍다." '유전무죄, 무전유죄'라는 오래된 말이 결코 농담처럼 들리지 않는 이유입니다. 형법 제1조는 '법 앞에 모든 국민은 평등하다'라고 선언하고 있습니다. 그러나 이 이상은 과연 현실 속에서 구현되고 있을까요? 판결은 오직 죄의 경중만으로 내려지는 것일까요, 아니면 피고인의 경제적 능..

집을 팔면 무조건 세금 폭탄일까? – 한국 vs 미국 양도소득세 비교1. 서론내 집 마련이 꿈이던 시절이 불과 몇 년 전인데, 요즘은 “집을 팔면 얼마가 남을까?”를 먼저 계산하게 되는 시대가 되었습니다. 특히 부동산 가격이 급등한 시기를 거친 후, 매도를 고민하는 사람들에게 가장 먼저 떠오르는 단어가 바로 양도소득세입니다.단순히 시세차익이 생겼다고 해서 다 내 돈이 되는 것이 아니기 때문입니다. 양도소득세는 말 그대로 재산을 팔아서 생긴 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 쉽게 말해 내가 3억에 산 집을 6억에 팔았다고 가정하면, 3억의 차익이 생긴 셈인데, 이 3억 전부가 내 통장으로 들어오는 것이 아니라 일정 부분은 세금으로 빠져나가게 됩니다. 많은 분들이 “내가 실거주 목적으로 가지고 있었는데 왜..

부가가치세, 진짜 내가 내는 세금일까? – VAT 구조와 수출 환급의 비밀1. 서론 – 우리가 모르는 ‘내가 낸 세금’의 실체마트에서 물건을 살 때, 영수증을 자세히 들여다보면 ‘부가가치세’라는 항목이 표시되어 있습니다. 옷을 사거나, 식사를 하거나, 온라인 쇼핑을 해도 빠지지 않고 따라오는 이 세금은, 어느 순간부터 우리의 소비 행위에 자연스럽게 붙어 있습니다. 하지만 대다수 사람들은 이 세금을 단순히 ‘가격에 포함된 것’ 정도로 생각할 뿐, 이 세금이 실제로 어떻게 걷히고 어디로 가는지는 잘 모릅니다. 부가가치세(VAT, Value Added Tax)는 ‘소비세’의 일종입니다. 물건을 사는 소비자가 내는 세금이지만, 이를 정부에 납부하는 사람은 소비자가 아니라 ‘사업자’, 즉 판매자입니다. 그렇다면 ..

집이 있으면 무조건 세금 내야 하나요? – 한국과 미국 재산세 비교1. 서론 – 집을 가진 대가, 재산세란 무엇인가?누군가는 집을 사는 순간부터 ‘부자가 된 것 같다’고 말합니다. 또 누군가는 집을 사는 순간부터 ‘매년 국가에 세금을 내야 하는 부담이 생겼다’ 고도 이야기합니다. 모두 틀린 말은 아닙니다. 사실상 대한민국에서 주택을 보유하는 것은 단순한 자산 보유 이상의 의미를 가지며, 여기에 따라오는 의무 중 하나가 바로 ‘재산세’입니다. 주택뿐 아니라 토지, 건축물, 선박, 항공기 등 일정한 재산을 소유하고 있다면 누구나 재산세를 내야 하며, 이것을 재산 '보유세'라고 합니다. 많은 사람들은 세금이라고 하면 수입에 붙는 세금만 떠올리곤 합니다. 하지만 재산세는 내가 무엇을 가졌느냐에 따라 과세되기 때..

종합소득세, 신고 안 하면 어떻게 될까? – 한국과 미국의 자영업자 세금 신고1. 서론 – ‘5월’은 세금의 계절이다해마다 5월이 되면, 대한민국의 수많은 프리랜서와 자영업자, 그리고 소득이 다양한 이중 직업자들에게 ‘종합소득세’라는 단어가 다가옵니다. 직장인은 연말정산으로 세금 문제가 대부분 해결되지만, 프리랜서나 임대소득자, 유튜버, 주식·코인 수익자 등은 이 5월 한 달이 세금과 정면으로 마주해야 하는 시기입니다. 국세청의 종합소득세 신고 안내 문자가 도착하면, ‘혹시 내가 뭔가 빠뜨린 건 아닐까?’ 하는 불안감이 생기는 것도 이때입니다. 하지만 많은 사람들이 종합소득세를 ‘벌금 내기 싫으니까 어쩔 수 없이 하는 일’ 정도로만 인식합니다. 이 때문에 제대로 신고하지 않거나, 아예 신고를 하지 않아 ..